Как получить налоговые льготы при покупке жилья?
Содержание статьи:
Налоговые льготы – возможность сэкономить на покупке жилплощади. При покупке квартиры граждане не обязаны платить налог, а наоборот – могут вернуть 13% уплаченных государству средств.
Например, гражданин приобрел жилье по цене 5 млн. рублей. В этом же году его месячный доход насчитывал 500 000 рублей. Но в связи с уплатой налога, начальство отчисляло ему только 435 000, а 65 000 (13% от зарплаты) отправлялись в казну государства. После покупки жилья, на конец года, гражданин имеет право вернуть сумму, которая составляет 650 000 (13% от стоимости жилплощади).
Кому положены льготы?
- Владельцы недвижимости, заключившие контракт купли-продажи;
- Жены и мужья граждан, купивших жилье (льготой могут воспользоваться оба супруга в том случае, когда купленное жилье было оформлено в качестве общей собственности);
- Поручители граждан, которые после соглашения купли-продажи стали владельцами жилья;
- Родители детей, для которых приобретается жилье;
- Дети безработных пенсионеров.
Какие существуют льготы при покупке жилья?
Налоговый вычет
Обратите внимание! Налоговым вычетом можно воспользоваться единожды. При перепродаже недостроенной квартиры воспользоваться налоговым вычетом нельзя.
Покупка жилья в строящемся доме
При покупке квартиры в строящемся доме граждане также могут получить налоговый вычет. Покупать жилье в новостройке даже выгоднее, так как удержание будет предоставляться в отношении средств, потраченных на саму жилплощадь, материалы для ремонта, систему водоснабжения, отопления и канализации.
Налоговый вычет на покупку жилья в новостройке предоставляется при предъявлении гражданином бумаг, которые свидетельствуют о факте строительства.
- Являются гражданами Российской Федерации;
- Имеют ежемесячный доход и отчисляют от него 13% в казну государства;
- Купили квартиру за свои личные или взятые в кредит средства;
- Пользуются правом на налоговую льготу при приобретении жилья первый раз.
Ипотека
При приобретении жилья в ипотеку также положены налоговые льготы. Предоставляются они на таких условиях:
- Возврат части выплаченных средств возможен только с уже выплаченных сумм;
- Возвращаемая часть денег не может быть больше суммы, указанной в выписках по сбору налога от зарплаты;
- Если договор был заключен до 2008 года, максимальная сумма ипотечного возврата не может превышать 1 млн. рублей;
- В период с 2008 по 2014 сумма ипотечного возврата не может превышать 2 млн. рублей, а с 2014 года 3 млн. рублей.
Как получить льготы: документы, инструкция
Для того чтобы воспользоваться налоговыми преференциями на покупку жилплощади, гражданину необходимо получить выписку о предоставлении вычета в Федеральной налоговой службе и предъявить его своему работодателю. Льгота начнет действовать в тот же месяц, когда гражданин подал заявку в ФНС.
- Извещение о доходах и уплаченных средствах в казну государства;
- Права собственности на квартиру;
- Кредитный договор;
- Документ приема-передачи;
- Документ о покупке жилья;
- Выписка из банковского учреждения о сумме уплаченных процентов по ипотеке;
- справка 2-НДФЛ;
- Документ, подтверждающий личность гражданина;
- Свидетельство о рождении ребенка (если есть);
- Свидетельство о браке (если есть);
- Заверенная нотариусом расписка продавца о полученных деньгах.
Воспользоваться налоговыми льготами могут только официально трудоустроенные люди, которые имеют стабильный доход и добросовестно платят налоги.
Оцените статью
ваше мнение очень важно для нас
Загрузка...
