Как получить налоговые льготы при покупке жилья?

Налоговые льготы – возможность сэкономить на покупке жилплощади. При покупке квартиры граждане не обязаны платить налог, а наоборот – могут вернуть 13% уплаченных государству средств.

Например, гражданин приобрел жилье по цене 5 млн. рублей. В этом же году его месячный доход насчитывал 500 000 рублей. Но в связи с уплатой налога, начальство отчисляло ему только 435 000, а 65 000 (13% от зарплаты) отправлялись в казну государства. После покупки жилья, на конец года, гражданин имеет право вернуть сумму, которая составляет 650 000 (13% от стоимости жилплощади).

Кому положены льготы?

Очевидно, что не все имеют право воспользоваться налоговыми преференциями. В число лиц, которые имеют право на преференции входят:

  • Владельцы недвижимости, заключившие контракт купли-продажи;
  • Жены и мужья граждан, купивших жилье (льготой могут воспользоваться оба супруга в том случае, когда купленное жилье было оформлено в качестве общей собственности);
  • Поручители граждан, которые после соглашения купли-продажи стали владельцами жилья;
  • Родители детей, для которых приобретается жилье;
  • Дети безработных пенсионеров.

Важно!
Налоговые льготы не будут действовать, если жилье было куплено на деньги материнского капитала, а также если оно было приобретено за счет работодателя.

Какие существуют льготы при покупке жилья?

Существует несколько видов налоговых льгот при приобретении жилплощади: налоговый вычет, покупка жилья в новостройке и ипотека.

Налоговый вычет

Налоговый вычет дает гражданину право вернуть часть средств, потраченных на покупку и обустройство жилплощади. Государство может вернуть 13% от суммы, которая прописана в документе о покупке квартиры. Право на налоговый вычет имеет любой официально трудоустроенный гражданин.

Обратите внимание! Налоговым вычетом можно воспользоваться единожды. При перепродаже недостроенной квартиры воспользоваться налоговым вычетом нельзя.

Покупка жилья в строящемся доме

При покупке квартиры в строящемся доме граждане также могут получить налоговый вычет. Покупать жилье в новостройке даже выгоднее, так как удержание будет предоставляться в отношении средств, потраченных на саму жилплощадь, материалы для ремонта, систему водоснабжения, отопления и канализации.

Налоговый вычет на покупку жилья в новостройке предоставляется при предъявлении гражданином бумаг, которые свидетельствуют о факте строительства.

Таким видом налоговой льготы могут воспользоваться лица, которые:

  • Являются гражданами Российской Федерации;
  • Имеют ежемесячный доход и отчисляют от него 13% в казну государства;
  • Купили квартиру за свои личные или взятые в кредит средства;
  • Пользуются правом на налоговую льготу при приобретении жилья первый раз.

Ипотека

При приобретении жилья в ипотеку также положены налоговые льготы. Предоставляются они на таких условиях:

  • Возврат части выплаченных средств возможен только с уже выплаченных сумм;
  • Возвращаемая часть денег не может быть больше суммы, указанной в выписках по сбору налога от зарплаты;
  • Если договор был заключен до 2008 года, максимальная сумма ипотечного возврата не может превышать 1 млн. рублей;
  • В период с 2008 по 2014 сумма ипотечного возврата не может превышать 2 млн. рублей, а с 2014 года 3 млн. рублей.

Как получить льготы: документы, инструкция

Для того чтобы воспользоваться налоговыми преференциями на покупку жилплощади, гражданину необходимо получить выписку о предоставлении вычета в Федеральной налоговой службе и предъявить его своему работодателю. Льгота начнет действовать в тот же месяц, когда гражданин подал заявку в ФНС.

Пакет требуемых документов:

  • Извещение о доходах и уплаченных средствах в казну государства;
  • Права собственности на квартиру;
  • Кредитный договор;
  • Документ приема-передачи;
  • Документ о покупке жилья;
  • Выписка из банковского учреждения о сумме уплаченных процентов по ипотеке;
  • справка 2-НДФЛ;
  • Документ, подтверждающий личность гражданина;
  • Свидетельство о рождении ребенка (если есть);
  • Свидетельство о браке (если есть);
  • Заверенная нотариусом расписка продавца о полученных деньгах.

Воспользоваться налоговыми льготами могут только официально трудоустроенные люди, которые имеют стабильный доход и добросовестно платят налоги.

Поделитесь с друзьями:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *